天天动态:成都“史诗级”土拍:揽金百亿 楼面地价再破2万
2023-05-19 11:26:33 来源:乐居网四川
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2023年5月19日,成都市进行了两场“史诗级”的土地拍卖,成公资土拍告(2023)11号和成公资土拍告(2023)12号,共计有八宗土地,其中有七宗成交,一宗流拍,土地出让金额总计超过一百亿元。


(相关资料图)

称之为“史诗级”主要是因为有两宗土地,红星路车辆基地TOD综合开发项目约330亩和高新南区大源西约141亩土地,两宗土地的成交总价都超过40亿元,清水限价都在三万以上。

330亩项目由于限制条件比较多,没有意外的被成都轨道交通集团拿下,据说会引进一位国内一线房企合作开发。

141亩项目触发了最高限价,远达抽签竞得的,楼面地价20700元/平方米,这将是远达在成都的第四个项目,此前有远达天屿城、远达天荟云庭、远达麓湖云邸。141亩项目必然也是瞄准成都高端市场。

红星路车辆基地TOD综合开发项目酝酿已久,2021年官方曾披露过该项目的相关信息。

据成都地铁,红星路车辆基地TOD综合开发项目西至梓州大道、北至锦弦一路、东至红星路车辆基地边界、南至万安横4路,以地铁站点五根松站为核心展开。

红星路车辆基地TOD综合开发项为上盖型TOD,在红星路车辆基地的上方进行综合开发。项目内,包含商业、住宅、公共服务和休闲娱乐,将打造全时消费场景,布局多元业态、激发活力的产业空间与商业配套,进一步强化产业功能区建设和站城融合发展,促进职住平衡。

红星路车辆基地TOD效果图

“成公资土拍告(2023)11号”各宗地详情:

宗地一

位置:高新区中和街道东寺村6组、蒲草村7组、劲松社区1组(原劲松村1社)、东寺社区6组(原东寺村6社)、东寺社区7组(原东寺村7社),蒲草社区7组(原蒲草村10社),天府新区华阳街道东寺社区7组

面积:合329.9650亩

用途:城市轨道交通用地(兼容二类住宅用地、商业用地)

计容建面:总计容建筑面积不大于445043.06平方米。(包含:①住宅计容建筑面积不大于240000平方米;②商业计容建筑面积不大于170000平方米;③服务设施计容建筑面积不小于10000平方米;④城市轨道交通设施(含车辆基地本体工程及附属设施用房)现状计容建筑面积为25043.06平方米。)

建筑密度:结合方案合理性确定

拍卖起叫价:楼面地价:10340元/平方米

宗地限定清水房价:32000元/平方米

宗地二

位置:郫都区友爱镇金台村一社、二社、四社、十社、十一社,德源街道同心村四社

面积:合82.0721亩

用途:二类住宅用地

容积率:不小于1.0且不大于2.0。

建筑密度:不大于20%

拍卖起叫价:楼面地价:4500元/平方米

宗地限定清水房价:14500元/平方米

宗地三

位置:青白江区青华西路以南,长流河以东

面积:合40.7838亩

用途:二类住宅用地

计容建面:大于27189.18平方米,且不大于67972.95平方米

建筑密度:不大于20%

拍卖起叫价:楼面地价:3300元/平方米

“成公资土拍告(2023)12号”各宗地详情:

宗地一

位置:高新区桂溪街道临江村7组(原荣店村2社)、临江村8组(原荣店村3社)、铜牌村7组、铜牌村9组

面积:合141.4333亩

用途:二类住宅用地

容积率:地块①容积率1.0~2.5,地块②、地块③容积率1.0~2.0。具体详见该宗地规划条件。

建筑密度:不大于20%

拍卖起叫价:楼面地价:18000元/平方米

宗地限定清水房价:36000元/平方米

宗地二

位置:温江区涌泉街道

面积:合17.3291亩

用途:二类住宅用地

容积率:不大于2.0且不小于1.0

建筑密度:不大于20%

拍卖起叫价:楼面地价:7650元/平方米

宗地限定清水房价:22000元/平方米

宗地三

位置:青白江区红阳路以南、凤祥大道以西

面积:合14.7450亩

用途:二类住宅用地

容积率:大于9829.97平方米,且不大于19659.94平方米;1.0<容积率≤2.0

建筑密度:不大于20%

拍卖起叫价:楼面地价:3000元/平方米

宗地四

位置:新津区普兴街道骑龙社区一组、二组

面积:合41.1554亩

用途:二类住宅用地

容积率:1.0<容积率≤3.0

拍卖起叫价:楼面地价:3500元/平方米

宗地五

位置: 新津区花源街道杨柳村二组、五组

面积:合42.8590亩

用途:二类住宅用地

容积率:1.0<容积率≤1.8

拍卖起叫价:楼面地价:5500元/平方米

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